【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】交通部高速鐵路工程局2013年10月16日公開標售8筆土地，分別位於桃園、臺中、臺南三個車站體周邊地區(qū)，其中桃園2筆、臺中4筆以及臺南2筆，總計面積約5,980坪，總底價接近8億元，其中臺中面積最大的中3標，與臺南超過千坪的兩標都相當受矚目。標售結(jié)果除桃園兩筆流標之外，其他都順利拍出，脫標率75％。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，高鐵局標售的8筆土地，總共吸引26封標單搶標，其中臺中站的4筆土地分別有2~5封不等的標單競標，而臺南站則分別有3及11封標單搶標，競爭都相當激烈，至於桃園站2筆則無人投標，以流標收場，標脫總金額約8.11億，整體溢價率為12.89％。
 
臺灣房屋青埔直營店副總經(jīng)理彭成貴表示，位於中壢青昇段的土地行情大約在每坪45萬左右，而位於大園的標行情約在每坪38~40萬左右，但因前者標售地的形狀不規(guī)則，後者旁邊有變電所，坪數(shù)也都不大，較難吸引投資人的注意，因此無人出手投標。
 
在臺中站的土地標售方面，屬於商業(yè)區(qū)的中1標面積約272坪，2封標單是鵬程建設(shè)與櫻花建設(shè)之爭，由前者溢價25.1％拿下。另外3筆住宅區(qū)土地則分別有2~5標競爭，其中面積將近700坪的中3標吸引5個標單進場，最後以陳姓自然人擊退龍寶建設(shè)，溢價13.1％標得。
 
臺灣房屋臺中高鐵特許加盟店店長李炳樋表示，臺中高鐵特區(qū)商業(yè)區(qū)土地行情約每坪38萬以上，住宅區(qū)則多在每坪22到23萬左右，這次標出價格商業(yè)區(qū)單價41萬每坪、住宅區(qū)20~24萬每坪，尚屬行情範圍，且近來烏日區(qū)的外來買盤眾多，無論透天或電梯案都有很高的詢問度，後勢發(fā)展相當穩(wěn)定。
 
而臺南站兩筆土地皆順利標出，洪佩君指出，臺南這兩筆土地分別占地2920坪及1173坪，街廓都相當方正。由於臺南高鐵特區(qū)鄰近南科與路竹科學(xué)工業(yè)園區(qū)，且房價目前屬於低基期，未來發(fā)展?jié)摿春?，尤其?標位於高鐵站前門，面高鐵一路商機較強，故而吸引高達11封標單競爭，最後由港香蘭藥廠溢價40.1％標得，即使單價每坪超過11萬，仍然可以視為很不錯的投資。